-

-

1. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje odpłatnie. Wysokość opłaty jest równa dotychczasowej opłacie rocznej za użytkowanie wieczyste, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia, płatna do 31 marca każdego roku. Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do dnia 29 lutego 2020 r. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia, przy czym właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty. Właściwy organ informuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej, w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, o którym mowa powyżej. Jeżeli właściciel nie zgadza się z wysokością opłaty rocznej bądź opłaty jednorazowej, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia informacji, wniosek o ustalenie wysokości opłaty rocznej bądź opłaty jednorazowej w drodze decyzji.
2. Po wniesieniu wszystkich opłat rocznych albo opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.
3. Uchwała Nr III/20/18 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 27 grudnia 2018r. Rada Miejska uchwaliła warunki udzielenia bonifikat od opłaty jednorazowej i wysokości stawek procentowych tych bonifikat. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14-tu dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
4. Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu, wydane na wniosek właściciela, podlega opłacie skarbowej w wysokości 50,00 zł. (zgodnie z częścią II załącznika do ustawy ust. 20a) ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej.
5. Przekształcenie następuje nieodpłatnie na rzecz: parków narodowych w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody; osób fizycznych lub ich spadkobierców oraz spółdzielni mieszkaniowych, w przypadku gdy:
   a) wnieśli jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego, b) użytkowanie wieczyste uzyskały na podstawie: art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy; innych tytułów prawnych, w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 5 grudnia 1990 r.

Zaświadczenie wydaje się:

1.   nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia – z urzędu albo
2.   w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku - na wniosek właściciela, albo
3.   w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku - na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu

Urząd Miejski w Chrzanowie
Aleja Henryka 20
Pokój nr 1 - Dziennik Podawczy

1. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
2. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego
3. Ustawa z dnia 17 listopada 2006r. o opłacie skarbowej

W przypadku wydania przez organ:

• postanowienia o odmowie wydania zaświadczenia bądź zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie,
• decyzji o ustaleniu wysokości opłaty rocznej lub jednorazowej: Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie, ul. Lea 10, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Chrzanowa

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

pokój nr 38 – I piętro Tel. 32 75 85 138
Mail: geodezja@chrzanow.pl

1. Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się z mocy prawa w prawo własności tych gruntów. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe rozumie się nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne oraz budynki, o których mowa wyżej, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
2. Potwierdzenie faktu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów następuje poprzez wydanie z urzędu bądź na wniosek strony zaświadczenia przez Burmistrza Miasta Chrzanowa.
3. Zaświadczenie stanowi podstawę do ujawnienia prawa własności gruntu zabudowanego budynkiem w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków oraz wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia o opłatę, w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości.
4. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Za dokonanie wpisów w księdze wieczystej nie uiszcza się opłat sądowych.
5. Przepisy ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą, w odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców może w terminie 3 miesięcy od dnia przekształcenia złożyć właściwemu organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przez okres:
   1) 99 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% albo
   2) 50 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2%, albo
   3) 33 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3%, albo
   4) w którym suma opłat nie przekroczy wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, jest wyższa niż 3%.