-

Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości skierowany do Burmistrza Miasta Chrzanowa, jako organu właściwego do wydania decyzji w sprawie przekształcenia, można składać bezterminowo.

Załączniki:

1. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 10,00 zł. na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie 86 8444 0008 0000 0070 6654 0007 
2. Dokumenty uprawniające użytkownika wieczystego do nieodpłatnego przekształcenia (np. decyzja wywłaszczeniowa, decyzja o przyznaniu działki zamiennej – kopia)
3. Oświadczenie wnioskodawcy na okoliczność ustalenia, że wobec nieruchomości objętej wnioskiem o przekształcenie, nie toczy się postępowanie administracyjne mające na celu nabycie tej nieruchomości lub jej części pod inwestycję celu publicznego
4. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa do działania w imieniu strony – oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez notariusza albo przez występującego w sprawie pełnomocnika strony będącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.

1. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest odpłatne. Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności odpowiada wartości prawa własności nieruchomości pomniejszonej o wartość prawa użytkowania wieczystego. Obie wartości ustala rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym wykonanym na zlecenie i koszt organu właściwego do wydania decyzji o przekształceniu tj. dla nieruchomości stanowiących własność Gminy Chrzanów Burmistrza Miasta Chrzanowa.
2. Użytkownik wieczysty może wystąpić z wnioskiem o rozłożenie na raty należnej dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu przekształcenia
3. Wierzytelność z tytułu opłaty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja orzekająca o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
4. Opłata z tytułu przekształcenia jest uiszczana na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie; w przypadku opłaty jednorazowej opłata jest wymagalna na dzień, w którym decyzja o przekształceniu stała się ostateczna.
5. Uchwałą Nr XV/178/11 z dnia 29 listopada 2011r. Rada Miejska w Chrzanowie uchwaliła warunki udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i wysokość stawki procentowej tej bonifikaty osobom fizycznym będącym w dniu 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę na cele mieszkaniowe,
6. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 1 ust.1 pkt 1 lit.a ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej w wysokości 10,00 zł.
7. Ostateczna decyzja o przekształceniu podlega wpisowi do księgi wieczystej na wniosek i koszt osoby, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
8. Przekształcenie następuje nieodpłatnie na rzecz: - osób fizycznych, będących w dniu 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów przed dniem 5 grudnia 1990r., lub ich następców prawnych, -spółdzielni mieszkaniowych lub ich następców prawnych, będących użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami wieczystymi nieruchomości, które uzyskały użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów przed dniem 5 grudnia 1990r.

Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego.

Urząd Miejski w Chrzanowie
Aleja Henryka 20
Pokój nr 1 - Dziennik Podawczy

1. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
2. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego
3. Ustawa z dnia 17 listopada 2006r. o opłacie skarbowej

-

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

pokój nr 38 – I piętro Tel. 32 75 85 138

Mail: geodezja@chrzanow.pl

1. Osoby uprawnione do wystąpienia z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności:
   a. Osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod zabudowę na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę garażami oraz nieruchomości rolnych. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na cele inne niż rolne
   b. spółdzielnie mieszkaniowe będące w dniu 13 października 2005r. właścicielami garaży,
   c. osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały:
   - w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r.
   - na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy
   d. osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób wymienionych wyżej.
2. Nie podlegają przekształceniu: nieruchomości, wobec których toczy się postępowanie administracyjne, mające na celu nabycie nieruchomości lub jej części pod inwestycję celu publicznego.