- Wniosek – roszczenie o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego lub
- Wniosek – roszczenie o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego z bonifikatą.

Załączniki:
- Odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem,
- Decyzja/umowa o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
- Dokumenty potwierdzające uprawnienie do otrzymania bonifikaty (jeśli dotyczy),
- Odpis z KRS lub CEIDG (jeśli dotyczy).

nie dotyczy

nie dotyczy

- Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego odbywa się na jego pisemny wniosek (opis procedury w punkcie 12 – uwagi i dodatkowe informacje),
- Odpowiedź na wniosek – w terminie 1 miesiąca, termin załatwienia sprawy – ok. 4 miesięcy.

Urząd Miejski w Chrzanowie
Aleja Henryka 20
Pokój nr 1 - Dziennik Podawczy

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.),
- Uchwała Nr LX/628/2023 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 28 listopada 2023 roku o ustaleniu warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych.

brak

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Pokój nr 38 – I piętro tel. 32 75 85 138 oraz pokój nr 41 – I piętro tel. 32 75 85 141
Mail: geodezja@chrzanow.pl 

W terminie do 31.08.2024 r. użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej można wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz. Żądanie sprzedaży, o którym mowa powyżej, nie przysługuje:

1. jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r.;
2. jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
3. w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2022 r. poz. 1624 oraz z 2023 r. poz. 261);
4. jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego w rozumieniu art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych;
5. w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej.

- Cena sprzedaży nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu uzależniona jest od faktu, czy nieruchomość ta wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej czy też nie, tj.:

1. cenę nieruchomości gruntowej, niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej,
   sprzedawanej na rzecz jej użytkownika wieczystego ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży,
2. cenę nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się w wysokości równej wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

- Cenę nieruchomości ustala się w oparciu o wartość nieruchomości gruntowej określonej na dzień umowy sprzedaży.

- W przypadku zmiany wysokości opłaty rocznej do ustalenia ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu przyjmuje się:

1. wartość nieruchomości, która była podstawą ustalenia zaktualizowanej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o ile użytkownik wieczysty przyjął nową wysokość opłaty rocznej w okresie od 31 sierpnia 2022 r. do 31 sierpnia 2023 r.,
2. wartość nieruchomości gruntowej określonej po dacie 31 sierpnia 2022 r. na potrzeby ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

- Burmistrz Miasta Chrzanowa, jako właściwy organ udziela na wniosek bonifikaty w wysokości 50% od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej osobie fizycznej:

1. w stosunku do której orzeczono niepełnosprawność:
a) w stopniu umiarkowanym lub znacznym lub
b) przed ukończeniem 16 roku życia lub
2. zamieszkującej w dniu wystąpienia z żądaniem sprzedaży z osobami, o których mowa w pkt 1 lit.a lub b, będącej opiekunem prawnym lub przedstawicielem ustawowym tych osób, lub
3. będącej członkiem rodziny wielodzietnej w rozumieniu art. 4 ust 1 ustawy z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny i uprawnionej do posiadania Karty Dużej Rodziny.

- Ubiegający się o nabycie poniesie koszty notarialne, opłatę sądową od wpisu nabytego prawa, oraz koszty pozyskania niezbędnej dokumentacji (wypisu z ewidencji gruntów opatrzonego klauzulą właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków stwierdzającą, że dokument przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej).