Załączniki:
- Odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem,
- Decyzja/umowa o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
- Odpis z KRS lub CEIDG (jeśli dotyczy),
- Krótki opis zagospodarowania nieruchomości.

nie dotyczy

nie dotyczy

- Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego odbywa się na jego pisemny wniosek (opis procedury w punkcie 12 – uwagi i dodatkowe informacje),
- Odpowiedź na wniosek – w terminie 1 miesiąca, termin załatwienia sprawy – około 4 miesięcy.

Urząd Miejski w Chrzanowie
Aleja Henryka 20
Pokój nr 1 - Dziennik Podawczy

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.),
- Uchwała Nr LX/629/2023 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 28 listopada 2023 roku o ustaleniu zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych.

brak

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Pokój nr 38 – I piętro tel. 32 75 85 138 oraz pokój nr 41 – I piętro tel. 32 75 85 141
Mail: geodezja@chrzanow.pl 

- Przeznaczenie do sprzedaży nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Chrzanów na rzecz ich użytkowników wieczystych odbywa się na zasadach oraz według wytycznych sprzedaży określonych w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) (dalej ustawa ugn) przy uwzględnieniu zapisów prawa miejscowego tj. Uchwały Nr LX/629/2023 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 28 listopada 2023 roku.

- Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy ugn „Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3. Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.”
Sprzedaż, o której mowa powyżej może nastąpić na wniosek użytkownika wieczystego, jeśli zostaną spełnione łącznie następujące warunki:

1. nieruchomość gruntowa jest zabudowana i nie jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Chrzanów albo, w razie jego braku, w planie ogólnym Gminy Chrzanów na potrzeby zabezpieczenia rezerw terenów pod realizację celów publicznych;
2. nieruchomość gruntowa została zagospodarowana na cel zgodny z postanowieniami umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste lub decyzji lub innego dokumentu określonego przepisami prawa, a cel ten jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chrzanów albo, w razie jego braku, z planem ogólnym Gminy Chrzanów, z wyłączeniem nieruchomości wykorzystywanej na prowadzenie rodzinnych ogrodów działkowych w rozumieniu właściwej ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych;
3. dotychczasowy użytkownik wieczysty nie posiada zaległości wobec Gminy Chrzanów w stosunku do nieruchomości gruntowej objętej sprzedażą z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste oraz z tytułu podatku od nieruchomości;
4. cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowo, najpóźniej w dniu sprzedaży.

- Cena sprzedaży nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu uzależniona jest od faktu, czy nieruchomość ta wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej czy też nie, tj.:

1. cenę nieruchomości gruntowej, niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej,
   sprzedawanej na rzecz jej użytkownika wieczystego ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży,
2. cenę nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się w wysokości równej wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

- Cenę nieruchomości ustala się w oparciu o wartość nieruchomości gruntowej określonej na dzień umowy sprzedaży.

- Ubiegający się o nabycie poniesie koszty notarialne, opłatę sądową od wpisu nabytego prawa, oraz koszty pozyskania niezbędnej dokumentacji (wypisu z ewidencji gruntów opatrzonego klauzulą właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków stwierdzającą, że dokument przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej).