To jeden z elementów planu polityki mieszkaniowej prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii, w ramach którego samorządy otrzymały możliwość skorzystania z nowych narzędzi finansowania inwestycji i budowania dostępnych cenowo mieszkań.

SIM może również:

• nabywać lokale mieszkalne i budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne;
• przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu;
• wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach SIM;
• sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności;
• sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jego współwłasność;
• prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.